住了三年多院子變違建 業主稱翡翠城桂花苑虛假宣傳

信網12月12日訊（記者 李鑫邦）帶院子是不少一樓住房吸引購房者的“殺手锏”，可黃女士沒想到自己住了三年多帶院的房子，院子卻突然被認定成了違法建筑，并被統一拆除?！百I房子的時候開發商明明說了一樓帶院，可現在又不承認了?！遍_發商青島吉通工程有限公司的態度也著實讓黃女士和鄰居不滿。對此，開發商卻稱合同里從來沒有過帶院子的承諾，否認存在虛假宣傳，而且認為是業主擅自開門等行為才導致了今天的局面。

住了三年后院子被拆除

2018年，黃女士在萊西翡翠城桂花苑買了一套一樓的房子，之所以選擇一樓，是因為只有一樓的房子才帶院子?！敖环康臅r候院子就是圈好的，只不過不是用磚砌的墻，而是用柵欄圍起來的?！秉S女士說，小區里一樓帶院的格局基本上一樣，外人無法進入院子，只有一樓的業主能從窗戶改的門進到自家的院子里。

就這樣，黃女士在帶院子的房子里住了三年，閑下來的時候就擺弄擺弄院子里的花草，一直相安無事?？删驮趲讉€月前，一樓的業主們卻集體收到了通知，說院子是違法建筑，必須要拆除。

2022年11月中旬，綜合行政執法局的工作人員來到小區，集中拆除了小區里十多個一樓業主家的院子，就連交房時就有的柵欄都一并拆除了。

開發商否認承認一樓帶院

住了好幾年的小院一下子被拆，黃女士和鄰居并不服氣：“我們買房子的時候就是沖著一樓帶院來的，而且我們也沒有在院子里蓋房子，頂多就是自己多種了些花草，怎么就成為了違法建筑？”

黃女士說，按理說房子的樓層越高，單價就越貴，但翡翠城桂花苑一樓的房子卻比樓上的貴一些。從黃女士的合同上看，她買房的單價大約是每平方米8500元，而青島網上房地產顯示的翡翠城桂花苑的均價約為每平方米6300元，“這也能說明就是因為一樓帶院子，價格才貴的?！?/p>

事到如今，黃女士和鄰居也只能找開發商問個一二，可開發商也拿合同說事，稱合同里就沒有承諾一樓帶院?！昂贤锸菦]寫，可當初開發商就是這么宣傳的，這不是騙人嗎？”可如今距離買房已經過去了三四年的時間，黃女士也確實沒有保留當時的宣傳單頁。

“是業主擅自開了門、占了地，把院子占為己用，甚至還搭了小房子，這才被判定成違建的?！睂τ邳S女士反映的情況，開發商青島吉通工程有限公司的工作人員給出了不同的答案，“我們蓋房子的時候規劃圖紙里就沒有給一樓的房子配上院子。而且現在的狀況基本上都是業主自己造成的，比如交房的時候房子的南面就沒有房門，之后業主自己打通了門，就是為了能從自己家進院子里?！?/p>

萊西市市場監督管理局正在進行判定

若按照黃女士所述，開發商宣傳一樓帶院，可規劃圖紙和合同中又沒有院子，這究竟是怎么回事？萊西市住房和城鄉建設局的工作人員認為，開發商很可能只是將院子作為一個營銷手段，“如果是這樣，那就涉嫌虛假宣傳了?！?/p>

對此，萊西市市場監督管理局的工作人員稱，此前已經接到相關投訴，對于開發商是否真的存在虛假宣傳還在認定當中，“目前的情況來看，有可能是違約，也有可能是合同里面的口頭約定的一種，不一定屬于虛假宣傳?！贝送?，工作人員也建議市民多多收集相關證據，證據越多對于維權成功的可能性越大。